Imvel Rural, a.t 1,0676, Estancia So Luiz, rea A e rea C, Vera Cruz, Marilia/SP.

Localização:
Rodovia Comandante Joo Ribeiro de Barros, SP 294, Km 428 + 171,32 metros, sentido Vera Cruz, gara, Municpio de Vera Cruz/SP.
Tipo:
Lotes e terrenos
Vara:
2 Vara Cvel do Foro da Comarca de Marlia/SP
Número do Processo:
0028123-68.2008.8.26.0344
Autor:
Banco do Brasil S/A
Réu:
Gilberto Ottoboni
Tipo de ação:
Cobran?a
  • ID Leilão:8434
  • Nº Lote:01
  • Habilitados:8
  • Visitas:1679

Descrição:

ESTÂNCIA SÃO LUIZ (ÁREA "A"), originária da retificação administrativa e posterior subdivisão da Estância São Luiz, localizada no município de Vera Cruz, Comarca de Marília-SP e 2ª Circunscrição Imobiliária, dentro do seguinte roteiro, medidas e confrontações: Inicia-se num marco denominado 1C, vértice este cravado à 25,00 metros do eixo da Rodovia e na margem da Rodovia Estadual SP 294 (Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros) KM 428 + 171,36 metros e divisa com a Estância São Luiz (Área "C" – matrícula nº 38.997), daí seguindo no azimute 171° 48' 05" e distância de 305,720 metros, confrontando com a Estância São Luiz (Área "C" – matrícula nº 38.997), até o marco 1B, onde deflete à esquerda do azimute 91° 02' 46" e distância de 78,259 metros, ainda com a mesma confrontação, até o marco 1-A, cravado na divisa do Sítio Água Fria de Adilson Jalbes Sanches, matrícula nº 38.765, daí defletindo à direita no azimute 172° 39' 47" e distância de 416,414 metros, divisando com o Sítio Água Fria até o marco 2, cravado na margem direita do Córrego Água Fria; daí seguindo à margem direita do Córrego Água Fria, no azimute 218° 15' 34" e distância de 189,389 metros até o marco 3; daí margeando o córrego no azimute 112° 17' 05" e distância de 13,192 metros até o marco 4; deixando à margem direita do córrego e seguindo por uma cerca no azimute 292º 14' 60" e distância de 474,657 metros, divisando com o Sítio Nossa Senhora de Fátima III de Reinaldo Fregolente, matrícula nº 35.303, até o marco 5; onde deflete à direita no azimute 357° 21' 40" e distância de 226,998 metros, divisando com o Sítio Santa Terezinha de Enair Rossi Anastácio e outros, matrícula nº 2.165, até o marco 6; daí defletindo à esquerda do azimute 329º 12' 42" e distância de 186,00 metros, ainda divisando com o Sítio Santa Terezinha, até o marco 7, vértice cravado à 25,00 metros do eixo da Rodovia e cravado na margem da faixa de domínio do DER, na SP 294; daí defletindo à direita e seguindo pela margem da faixa de domínio do DER, na SP 294, no azimute 96° 04' 00" e distância de 48,082 metros até o marco 8, ainda na margem da Rodovia; daí seguindo no azimute 60º 16' 54" e distância de 535,430 metros divisando com a faixa de domínio do DER – SP-294 até o marco 1-C, início e fim do presente roteiro", encerrando uma área de 36,6412 hectares ou 15,1409 alqueires paulista. Existindo do marco 7 ao marco 1-C, uma área "non aedificand" com cerca de 15,00 metros de largura. CADASTRADO NO INCRA SOB Nº 6211706447906 (ÁREA MAIOR), com as seguintes características: área total – 43,7000 Ha; módulo rural – 16,6803 Ha; número de módulos rurais – 2,24; módulo fiscal – 14,0000 Ha; número de módulos fiscais – 3,12; fração mínima de parcelamento – 2,0000 Ha. Matriculado no 2º CRI de Marilia sob o nº 38.995.

ESTÂNCIA SÃO LUIZ (ÁREA "C"), originária da retificação administrativa e posterior subdivisão da Estância São Luiz, localizada no município de Vera Cruz, Comarca de Marília-SP e 2ª Circunscrição Imobiliária, dentro do seguinte roteiro, medidas e confrontações: "Inicia-se num marco denominado 1, vértice este cravado à 25,00 metros do eixo da Rodovia e na margem da Rodovia Estadual SP 294 (Rodovia comandante João Ribeiro de Barros) Km 428 + 84,84 metros e divisa do Sítio Água Fria de Adilson Jalbes Sanches, Matrícula nº 36.765; deste segue no azimute 172°39'47" e distância de 348,856 metros, divisando com o Sítio Água Fria até o marco 1-A; daí defletindo à direita no azimute 91°02'46" e distância de 78,259 metros até o marco 1B, onde deflete à direita no azimute 171°48'05" e distância de 305,720 metros até o marco 1C, cravado no eixo da mesma e na margem da Rodovia Estadual SP 294, divisando nestes dois alinhamentos com a Estância São Luiz (Área "A" – Matrícula nº 38.995); do marco 1C defletindo à direita pela marge da Rodovia Estadual SP 294 e respeitando uma faixa de 15,00 metros, além dos 25,00 metros do eixo da Rodovia de área "non aedificand", no azimute 60°16'54" e distância de 86,527 metros, até o marco 1, início e fim do presente roteiro", encerrando uma área de 2,5836 hectares ou 1,0676 alqueires paulista. Existindo do marco 1-C ao marco 1, uma área "non aedificand" com cerca de 15,00 metros de largura. CADASTRADO NO INCRA SOB Nº 6211706447906 (ÁREA MAIOR), com as seguintes características: área total – 43,7000 Ha; módulo rural – 16,6803 Ha, número de módulos rurais – 2,44; módulo fiscal – 14,0000 Ha; número de módulos fiscais – 3,12; fração mínima de parcelamento – 2,0000 Ha. Matriculado no 2º CRI de Marilia sob o nº 38.997.

 

BENFEITORIAS: trata-se de 2 (dois) imóveis, denominados “Estancia São Luiz – Área A”, matricula nº 38.995, com área total de 36,6412 hectares, iguais a 15,1409 alqueires, contendo várias benfeitorias que são: casa do caseiro, terreiro para secagem de café, secador de café, garagem de máquinas e trator e baias para cavalos (desativada) e em péssimas condições de conservação. A área agrícola é formada por pés de café e pequena área de pastagem (conf.fls.359). OBS: A propriedade agrícola, conforme informação do administrador e constatação em campo, possui 45.000 pés de café, sendo 30.000 pés em produção da variedade Mundo Novo e 15.000 pés com baixa produtividade. Ficou constando que a média de produção da propriedade é de aproximadamente de 400 sc/2019, sendo que a cada ano a produção vem diminuindo, pelo falo da redução dos tratos na cultura (conf.fls. 365/366).

VALOR DA AVALIAÇÃO DO BEM IMÓVEL: R$ 1.269.818,88 (um milhão, duzentos e sessenta e nove mil, oitocentos e dezoito reais e oitenta e oito centavos) para nov/20 – atualizado conforme a Tabela Pratica Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.  

 

Sustado

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1 Praa:
  • 24/05/2021 as 13:53
  • R$ 1.269.818,88
2 Praa:
  • 17/06/2021 as 13:53
  • R$ 888.873,22
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
Modalidade:
Online

Fechado h

6 Dias
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