Área de Terras, a.t 336ha, Fazenda Santa Rita, Estrela DOeste SP

Localização:
Estr. Mun. Populina Pôrto Amaral, Populina - SP, 15670-000
Tipo:
Lotes e terrenos
Vara:
1ª Vara - Foro de Estrela DOeste
Número do Processo:
0001201-93.2019.8.26.0185
Autor:
Eduardo Soares de Camargo
Réu:
Ana Lucia Junqueira Franco Soares de Camargo
Tipo de ação:
Cobrança
  • ID Leilão:7942
  • Nº Lote:01
  • Habilitados:7
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Descrição:

a)  IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de cento e setenta e dois hectares, sessenta e sete ares e noventa e oito centiares (172,6798 has.) na medida paulista, situada na ‘‘FAZENDA SANTA RITA’’ com a denominação especial de “Fazenda Sertão”, no distrito e município de POPULINA, desta comarca de Estrela d’Oeste-SP., com benfeitorias de estilo rural, dentro do seguinte roteiro:- “Inicia-se a descrição deste perímetro do vértice AGM M 2058, de coordenadas N 7.806.492,44m e E 549.520,53m, situado na divisa de FAZENDA SÃO JOSÉ DA ÁGUA LIMPA, propriedade de ALZIRA MUNIZ JUNQUEIRA, código INCRA Nº 601.152.003.085-2 e divisa de FAZENDA SANTA CRUZ DA ÁGUA LIMPA, propriedade de LUCIANO SEGUNDO JUNQUEIRA FRANCO, ADRIANO NOGUEIRA JUNQUEIRA FRANCO, TATIANA NOGUEIRA JUNQUEIRA FRANCO, TALYTA NOGUEIRA JUNQUEIRA FRANCO, CAROLINA NOGUEIRA JUNQUEIRA FRANCO, código INCRA Nº 601.152.001.384-2; deste, segue confrontando com FAZENDA SANTA CRUZ DA ÁGUA LIMPA com os seguintes azimutes e distâncias: 135º 46’59” e 152,64 metros (cento e cinquenta e dois metros e sessenta e quatro centímetros) até o vértice AGM M 2059, de coordenadas N 7.806.383,05m e E 549.626,98m; 136º 31’ 43” e 34,80 metros (trinta e quatro metros e oitenta centímetros) até o vértice AGM M 2060 de coordenadas N 7.806.357,79m e E 549.650,92m; 119º 04’ 55” e 8,16 metros (oito metros e dezesseis centímetro) até o vértice AGM M 2061, de coordenadas N 7.806.353,83m e E 549.658,05m;153º 51’ 28” e 6,85 metros (seis metros e oitenta e cinco centímetros) até o vértice AGM M 2062, de coordenadas N 7.806.347,68m e E 549.661,07m; 131º 58’ 02” e 2,98 metros (dois metros e noventa e oito centímetros) até o vértice AGM M 2063, de coordenadas N 7.806.345,69m e E 549.663,28m; 106º 36’ 23” e 127,42 metros (cento e vinte e sete metros e quarenta e dois centímetros) até o vértice AGM M 2064 de coordenadas N 7.806.309.27m e E 549.785.39m; 119º 27’ 17” e 159,56 metros (cento e cinquenta e nove metros e cinquenta e seis centímetros) até o vértice AGM M 2065, de coordenadas N 7.806.230,81m e E 549.924,33m; 121º 10’ 41” e 30,13 metros (trinta e treze centímetros) até o vértice AGM M 2066, de coordenadas N 7.806.215,21m e E 549.950,10m; 129º 27’ 21” e 190,98 metros (cento e noventa metros e sessenta e oito centímetros) até o vértice AGM M 2067, de coordenadas N 7.806.094,04m e E 550.097,32m, situado na divisa de FAZENDA SANTA CRUZ DA ÁGUA LIMPA e limite da faixa de domínio da ESTRADA VICINAL PPL 010 – ANTÔNIO JONAS DE MENEZES; deste, segue pelo limite da faixa de domínio da ESTRADA VICINAL PPL 010 – ANTÔNIO JONAS DE MENEZES com o seguinte azimute e distância: 175° 41’ 43” e 901,50 metros (novecentos e um metros e cinquenta centímetros) até o vértice AGM M 2068 de coordenadas N 7.805.195,09m e E 550.164,99m, situado no limite da faixa de domínio da ESTRADA VICINAL PPL 010 – ANTÔNIO JONAS DE MENEZES e limite da faixa de domínio da ESTRADA MUNICIPAL SEM DENOMINAÇÃO; deste, segue pelo limite da faixa de domínio da ESTRADA MUNICIPAL SEM DENOMINAÇÂO, com os seguintes azimutes e distâncias: 272º 04’ 05” e 39,41 metros (trinta e nove metros e quarenta e um centímetros) até o vértice AGM V 0310, de coordenadas N 7.805.196,51m e E 550.125,61m; 264º 02’ 13” e 858,84 metros (oitocentos e cinquenta e oito metros e oitenta e quatro centímetros) até o vértice AGM V 0311. de coordenadas N 7.805.107,29m e E 549.271,42m; 264º 58’ 44” e 378,96 metros (trezentos e setenta e oito metros e noventa e seis centímetros) até o vértice AGM 0312, de coordenadas N 7.805.074,12m e E 548.893,91m; 267º 51’ 53” e 106,04 metros (cento e seis metros e quatro centímetros) até o vértice AGM V 0313, de coordenadas N 7.805.070,17m e E 548.787,95m; 265º 16” e 118,07 metros (cento e dezoito metros e sete centímetros) até o vértice AGM V 0314, de coordenadas N 7.805.061,46m e E 548.670,20m; 264° 20’ 51” e 386,78 metros (trezentos e oitenta e seis metros e setenta e oito centímetros) até o vértice AGM 0315, de coordenadas N 7.805.023,36m e E 548.285,31m; 260º 08’ 34” e 51,72 metros (cinquenta e um metros e setenta e dois centímetros) até o vértice AGM M 2069, de coordenadas N 7.805.014,51m e E 548.234,35m, situado no limite da faixa de domínio da ESTRADA MUNICIPAL SEM DENOMINAÇÃO e divisa de FAZENDO SÃO JOSÉ DA ÁGUA LIMPA, propriedade de ALZIRA MUNIZ JUNQUEIRA, código INCRA Nº 601.152.003.085-2; deste, segue confrontando com FAZENDA SÃO JOSÉ DA ÁGUA LIMPA com os seguintes azimutes e distância: 19º 21” e 328,67 metros (trezentos e vinte e oito metros e sessenta e sete centímetros) até o vértice AGM M 2070, de coordenadas N 7.805.324,67m e E 548.343,10m; 35º 31’ 46” e 186,96 metros (cento e oitenta e seis metros e noventa e seis centímetros) até o vértice AGM M 2071 de coordenadas N 7. 805.476,81m e E 548.451,75m; 35º 23’ 15” e 215,26 metros (duzentos e quinze metros e vinte e seis centímetros) até o vértice AGM M 2072, de coordenadas N 7.805.652,30m e E 548.576,40m; 47’ 49” e 2,86 metros (dois metros e oitenta e seis centímetros) até o vértice AGM M 2073, de coordenadas N 7.805.654,90m e E 548.577,60m; 64º 23´ 56” e 0,99 metros (noventa e nove centímetros) até o vértice AGM M 2074, de coordenadas N 7.805.655,32m e E 548.578,50m; 48º 25’ 19” e 699,71 metros (seiscentos e noventa e nove metros e setenta e um centímetros) até o vértice AGM 2075 de coordenadas N 7.806.119,68m e E 549.101,91m; 48º 21’ 26” e 361,98 metros (trezentos e sessenta e um metros e noventa e oito centímetros) até o vértice AGM M 2076, de coordenadas N. 7.806.360,21m e E 549.372,42m; 48º 14’ 29” e 198,55 metros (cento e noventa e oito metros e cinquenta e cinco centímetros) até o vértice AGM M 2058, ponto inicial da descrição deste perímetro (Perímetro (m): 5.549,49)”. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da Rede de Monitoramento Continuo na estação de BRASILIA –BRAZ, Código do Ponto 91.200, de coordenadas E 191.946.760 e N 8.234.791,575, com fechamento na estação de UBERLÂNDIA – UBER, Código do Ponto 91.909, de coordenadas E 782.705,941 e N 7.909.294,703, encontram-se representadas, no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº 51 WGr. Tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distancias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Matriculado no CRI de Estrela D’Oeste sob o nº 10.464

 

b) IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de cento e sessenta e três hectares, oitenta e cinco ares e cinquenta e cinco centiares (163,8555 has) na medida paulista, situado na “FAZENDA SANTA RITA”, com a denominação especial de “Fazenda Sertão”, no distrito e município de POPULINA, desta comarca de Estrela d´Oeste-SP., com benfeitorias de estilo rural, dentro do seguinte roteiro:- “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AGM P 6339, de coordenadas N 7.805.189,50m e E 550.125,84m, situado no limite da faixa de domínio da ESTRADA MUNICIPAL SEM DENOMINAÇÃO; deste, segue pelo limite da faixa de domínio da ESTRADA MUNICIPAL SEM DENOMINAÇÃO com os seguintes azimutes e distância: 92º 05’ 45’’ e 35,25 metros (trinta e cinco metros e vinte e cinco centímetros) até o vértice AGM P 6340, de coordenadas N 7.805.188,21m e E 550.161,07m; 123º 33’ 56’’ e 5,59 metros (cinco metros e cinquenta e nove centímetros) até o vértice AGM M 2077, de coordenadas N 7.805.185,11m e E 550.165,73m, situado no limite da faixa de domínio da ESTRADA MUNICIPAL SEM DENOMINAÇÃO e limite da faixa de domínio da ESTRADA VICINAL PPL 010 ANTÔNIO JONAS DE MENEZES; deste, segue pelo limite da faixa de domínio da ESTRADA VICINAL PPL 010 – ANTÔNIO JONAS DE MENEZES com os seguintes azimutes e distâncias: 175º 45’ 10” e 354,92 metros (trezentos e cinquenta e quatro metros e noventa e dois centímetros) até o vértice AGM P 6341, de coordenadas N 7.804.831,17m e E 550.192,02m; 175º 45’ 20” e 472,45 metros (quatrocentos e setenta e dois metros e quarenta e cinco centímetros) até o vértice AGM P 6342, de coordenadas N 7.804.360,01m e E 550.226,98m; 178º 29’ 55” e 3,92 metros (três metros e noventa e dois centímetros) até o vértice AGM M 2078, de coordenadas N 7.804.356,10m e E 550.227,09m, situado no limite da faixa de domínio da ESTRADA VICINAL PPL 010 – ANTÔNIO JONAS DE MENEZES e divisa de FAZENDA SANTA ROSA, propriedade de WALDOMIRO THOMÉ E S/M JEANETTE AUADA THOMÉ, código INCRA Nº 601.152.001.813; deste, segue confrontando com FAZENDA SANTA ROSA com os seguintes azimutes e distâncias: 265º 42’ 52” e 690,31 metros (seiscentos e noventa metros e trinta e um centímetros) até o vértice AGM M 2079, de coordenadas N 7.804.304,51m e E 549.538,70m; 265º 50’ 06” e 980,83 metros (novecentos e oitenta metros e oitenta e três centímetros) até o vértice AGM M 2080, de coordenadas N 7.804.233,28m e E 548.560,46m, situado na divisa de FAZENDA SANTA ROSA e divisa de QUINÃO Nº 2 – FAZENDA SÃO BENEDITO, propriedade de SYLVIO ANTÔNIO BUENO NETTO E S/M LÉSSIA ZANCANER BUENO NETTO, código INCRA Nº 601.152.002.127-6; deste, segue confrontando com QUINHÃO Nº 2 – FAZENDA SÃO BENEDITO com os seguintes azimutes e distância: 266º 08’ 58” e 64,03 metros (sessenta e quatro metros e três centímetros) o vértice AGM M 2081, de coordenadas N 7.804.228,98m e E 548.496,58m; 266º 08’ 58” e 39,63m (trinta e nove metros e sessenta e três centímetros) até o vértice AGM V 0262, de coordenadas N 7.804.226,32m e E 548.457,04m, situado na margem direita do Córrego da Cruz, divisa de QUINHÃO Nº 2 – FAZENDA SÃO BENEDITO e FAZENDA SÃO JOSÉ DA ÁGUA LIMPA, propriedade de ALZIRA MUNIZ JUNQUEIRA, código INCRA Nº 601.152.003.085-2; deste, segue pela margem direita do Córrego da Cruz a jusante confrontando com FAZENDA SÃO JOSÉ DA ÁGUA LIMPA com os seguintes azimutes e distância: 326º 30’ 46” e 11,39 metros (onze metros e trinta e nove centímetros) até o vértice AGM P 6344, de coordenadas N 7.804.235,81m e E 548.450,76m; 323º 29’ 06” e 37,00 metros (trinta e sete metros) até o vértice AGM P 6345, de coordenadas N 7.804.265,55m e E 548.428,74m; 308º 12’ 39” e 15,04 metros (quinze metros e quatro centímetros) até o vértice AGM P 6346, de coordenadas N 7.804,274,85m e E 548.416,93m; 321º 46’ 19” e 16,28 metros (dezesseis metros e vinte e oito centímetros) até o vértice AGM P 6347, de coordenadas N 7.804.287,64m e E 548.406,85m; 307º 52’ 13” e 11,43 metros (onze metros e quarenta e três centímetros) até o vértice AGM P 6348, de coordenadas N 7.804.294,65m e E 548.397,83m; 300º 29’ 44” e 10,87 metros (dez metros e oitenta e sete centímetros) até o vértice AGM P 6349, de coordenadas N 7.804.300,17m e E 548.388,47m; 306º 07’ 59” e 9,49 metros (nove metros e quarenta e nove centímetros) até o vértice AGM P 6350, de coordenadas N 7.804.305,76m e E 548.380,81m; 330º 26’ 29” e 6,19 metros (seis metros e dezenove centímetros) até o vértice AGM P 6351, de coordenadas N 7.804.311,14m e E 548.377,75m; 311º 29’ 02” e 4,43 metros (metros e quarenta e três centímetros) até o vértice AGM P 6352, de coordenadas N 7.804.314,08m e E 548.374,43m; 291º 15’ 52” e 14,09 metros (quatorze metros e nove centímetros) até o vértice AGM P 6353, de coordenadas N 7.804.319,19m e E 548.361,30m; 328º 41’ 25” e 8,71 metros (oito metros e setenta e um centímetros) até o vértice AGM P 6354, de coordenadas N 7. 804.326,63m e E 548.356,78m; 277º 37’ 52” e 16,42m (dezesseis metros e quarenta e dois centímetros) até o vértice AGM P 6355, de coordenadas N 7.804.326,81m e E 548.340,51m; 254º 31’ 05” e 17,89 metros (dezessete metros e oitenta e nove centímetros) até o vértice AGM P 6356, de coordenadas N 7.804.324,03m e E 548.323,27m; 261º 18’ 07” e 9,36 metros (nove metros e trinta e seis centímetros) até o vértice AGM P 6357, de coordenadas N 7.804.322,62m e E 548.314,01m; 272º 52’ 28’’ e 34,63 metros (trinta e quatro metros sessenta e três centímetros) até o vértice AGM P 6358, de coordenadas N 7.804.324,35m e E 548.279,43m; 318º 14’ e 7,17 metros (sete metros e dezessete centímetros) até o vértice AGM P 6359 de coordenadas N 7.804.329,70m e 548.274,66m; 270º 57’ 02’’ e 5,91 metros (cinco metros e noventa e um centímetros) até o vértice AGM P 6360, de coordenadas N 7.804.329,80m e E 548.268,75m; 288º 09’ 17’’ e 13,37 metros (treze metros e trinta e sete centímetros) até o vértice AGM P 6361 de coordenadas N 7.804.333,96m e E 548.256,04; 320º 02’ 10” e 11,43 metros (onze metros e quarenta e três centímetros) até o vértice AGM P 6362, de coordenadas N 7.804.342,72m e E 548.248,70; 335º 46’ 58’’ e 11,19 metros (onze metros e dezenove centímetros) até o vértice AGM P 6363, de coordenadas N 7.804.352,93m e E 548.244,11m; 312º 35’ 20’’ e 14,29 metros (quatorze metros e vinte e nove centímetros) até o vértice AGM P 6364, de coordenadas N 7.804.362,60m e E 548.233,59m; 329º 23’ 10’’ e 20,87 metros (vinte metros e oitenta e sete centímetros) até o vértice AGM P 6365, de coordenadas N 7.804.380,56m e E 548.222,97m; 324º 06’ 55’’ e 5,42 metros (cinco metros e quarenta e dois centímetros) até o vértice AGM P 6366, de coordenadas N 7.804.384,95m e E 548.219,79m; 346º 40’ 04’’ e 6,75 metros (seis metros e setenta e cinco centímetros) até o vértice AGM P 6367, de coordenadas N 7.804.391,52m e E 548.218,23m; 320º 11’ 29’’ e 10,69 metros (dez metros e sessenta e nove centímetros) até o vértice AGM P 6368, de coordenadas N 7.804.399,73m e E 548.211,39m; 307º 05’ 57’’ e 18,28 metros (dezoito metros e vinte e oito centímetros) até o vértice AGM P 6369, de coordenadas N 7.804.410,75m e E 548.196,81m; 352º 21’ 37’’ e 10,89 metros (dez metros e oitenta e nove centímetros) até o vértice AGM P 6370, de coordenadas N 7.804.421,55m e E 548.195,36m; 328º 30’ 05’’ e 10,59 metros (dez metros e cinquenta e nove centímetros) até o vértice AGM P 6371, de coordenadas N 7.804.430,57m e E 548.189,83m; 316º 54’ 27’’ e 12,36 metros (doze metros e trinta e seis centímetros) até o vértice AGM P 6372, de coordenadas N 7.804.439,60m e E 548.181,39m; 300º 24’ 21’’ e 8,61 metros (oito metros e sessenta e um centímetros) até o vértice AGM P 6373, de coordenadas N 7.804.443,98m e E 548.173,98m; 328º 51’ 10’’ e 6,24 metros (seis metros e vinte e quatro centímetros) até o vértice AGM P 6374, de coordenadas N 7.804.449,31m e E 548.170,75m; 319º 33’ 10’’ e 19,95 metros (dezenove metros e noventa e cinco centímetros) até o vértice AGM P 6375, de coordenadas N 7.804.464,50 e E 548.157,81m; 332º 20’ 13’’ e 14,87 metros (quatorze metros e oitenta e sete centímetros) até o vértice AGM P 6376, de coordenadas N 7.804.477,67m e E 548.150,91m; 316º 21’ 29’’ e 33,56 metros (trinta e três metros e cinquenta e seis centímetros) até o vértice AGM P 6377, de coordenadas N 7.804.501,95m e E 548.127,75m; 276º 13’ 12’’ e 14,34 metros quatorze metros e trinta e quatro centímetros) até o vértice AGM P 6378, de coordenadas N 7.804.503,51m e E 548.113,49m; 289º 37’ 21’’ e 13,55 metros (treze metros e cinquenta e cinco centímetros) até o vértice AGM P 6379, de coordenadas N 7.804.508,06m e E 548.100,72m; 299º 12’ 48’’ e 11,31 metros (onze metros e trinta e um centímetros) até o vértice AGM P 6380, de coordenadas N 7.804.513,57 e E 548.090,86m; 339º 08’ 16’’ e 16,78 metros (dezesseis metros e setenta e oito centímetros) até o vértice AGM P 6381, de coordenadas N 7.804.529,26m e E 548.084,084,88m; 346º 44’ 00’’ e 16,34 metros (dezesseis metros e trinta e quatro centímetros) até o vértice AGM P 6382, de coordenadas N 7.804.545,17m e E 548.081,13m; 313º 34’ 49’’ e 12,30 metros (doze metros e trinta centímetros) até o vértice AGM V 0263, de coordenadas N 7.804.553,64m e E 548.072,22m, situado na margem direita do Córrego da Cruz, nos limites de FAZENDA SÃO JOSÉ DA ÀGUA LIMPA; deste, segue confrontando com FAZENDA SÃO JOSÉ DA ÁGUA LIMPA com os seguintes azimutes e distâncias: 19º 30’ 52’’ e 3,67 metros (três metros e sessenta e sete centímetros) até o vértice AGM M 2082, de coordenadas N 7.804.557,10m e E 548.073,44m; 19º 23’ 28’’ e 410,81 metros (quatrocentos e dez metros e oitenta e um centímetros) até o vértice AGM M 2083, de coordenadas N 7.804.944,61m e E 548.209,84m; 19° 19’ 13’’ e 66,05 metros (sessenta e seis metros e cinco centímetros) até o vértice AGM M 2084, de coordenadas N 7.805.006,95m e E 548.231,69m, situado na divisa de FAZENDA SÃO JOSÉ DA ÁGUA LIMPA e limite da faixa de domínio da ESTRADA MUNICIPAL SEM DENOMINAÇÃO;  deste, segue pelo limite da faixa de domínio da ESTRADA MUNICIPAL SEM DENOMINAÇÃO com os seguintes azimutes e distâncias: 80º 08’ 38” e 55,38m (cinquenta e cinco metros e trinta e oito centímetros) até o vértice AGM P 6384, de coordenadas N 7.805.016,42m e E 548.286,25m; 84º 20’ 51’’ e 386,43 metros (trezentos e oitenta e seis metros e quarenta e três centímetros) até o vértice AGM P 6385, de coordenadas N 7.805.054,49m e E 548.670,80m; 85º 46’ 16’’ e 117,85 metros (cento e dezessete metros e oitenta e cinco centímetros) até o vértice AGM P 6386, de coordenadas N 7.805.063,18m e E 548.788,34m; 87º 51’ 53’’ e 106,09 metros (cento e seis metros e nove centímetros) até o vértice AGM P 6387, de coordenadas N 7.805.067,13m e E 548.894,35m; 84º 58’ 44’’ e 379,79 metros (trezentos e setenta e nove metros e setenta e nove centímetros) até o vértice AGM P 6388, de coordenadas N 7.805.100,32m e E 549.272,09m; 84º 02’ 13’’ e 858,40 metros (oitocentos e cinquenta e oito metros e quarenta centímetros) até o vértice AGM P 6339, ponto inicial da descrição deste perímetro (Perímetro (m): 5.581,24). Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da Rede de Monitoramento Contínuo na estação de BRASÍLIA – BRAZ, Código do Ponto 91.200, de coordenadas E 191.946,760 e N 8.234.791,575, com fechamento na estação de UBERLÂNDIA – UBER, Código do Ponto 91.909, de coordenadas E 782.705,941 e N 7.909.294,703, encontram-se representadas, no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central n.º 51 WGr. Tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distancias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM- Matriculado no CRI de Estrela D’Oeste sob o nº 10.465.

 

TOTALIZANDO O VALOR DA AVALIAÇÃO DO ALQUEIRE DOS IMÓVEIS EM: R$ 9.780.193,00 (nove milhões e setecentos e oitenta mil, cento e noventa e três reais) para set/2020 -  que será atualizado conforme a Tabela Pratica Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo TJ/SP.

 

Vendido

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1ª Praça:
  • 27/11/2020 às 14:40
  • R$ 9.780.193,00
2ª Praça:
  • 17/12/2020 às 14:40
  • R$ 5.868.115,80
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
Modalidade:
Online

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