Imóvel Residencial- Sitio Santa Julia, a.c 200m², a.t 397.416m², 01 Galpão 400m² - Atibaia/SP

Localização:
Sítio Santa Julia, Estrada Municipal (Estrada dos Pereiras), Atibaia/SP.
Tipo:
Lotes e terrenos
Fórum:
Comarca de Atibaia – SP
Vara:
04ª Vara Cível
Número do Processo:
1007454-11.2016.8.26.0048
Juiz:
Dr. José Augusto Nardy Marzagão
Autor:
Banco Santander Brasil Sa
Réu:
Hiroshi Alexandre Serrano Takeyama Advogado: Raoni Meschita Fernandes
Tipo de ação:
Cobrança
  • ID Leilão:7480
  • Nº Lote:01
  • Habilitados:1
  • Visitas:555

Descrição:

UMA GLEBA DE TERRAS, designada como Área Desmembrada 2ª, destacada da gleba 2, que correspondia a uma parte do imóvel denominado Sitio Santa Julia, localizado no Bairro de Caetetuba, zona rural, da cidade e comarca de Atibaia-SP, na margem esquerda da Estrada Municipal, sentido de quem do imóvel vai à cidade de Atibaia com área superficial de 397.416,24m², compreendida pelas seguintes divisas e confrontações: inicia-se no marco 29, de coordenadas UTM (Datum Sad-69) N 7.442.196.51 e. e E 329.424.74m., cravado num canto de cerca de arame, na margem esquerda do caminho de circulação interna do imóvel, num ponto distante 1,68 metros da cabeceira de um tubo que serve de passagem das águas de um córrego, por sob essa estrada, vértice formado com a divisa da propriedade de Ramona Serrano Xavier c/c Antonio Xavier, Teresa Serrano Magro c/c Antonio Benedito Magro, Aracele Serrano Gattamorta c/c Gisto Gattamorta, Julio Serrano Garcia c/c Aparecida Doratiotto Serrano, José Serrano Garcia c/c Adélia Doratiotto Serrano e Edilene Serrano Rakeyama c/c Tadashi Takeyama (matricula 47,332); deste ponto segue cerca de arame, com esta confrontação, com o azimute de 20º07’13 e distância de 287,63 metros, até o marco 278-A, de coordenadas UTM (Datum Sad-69) N 7.442.466,58 m. e E329.523,68m., cravado no conto da cerca, num ponto distante 10.63 metros e azimute 111º30º29 do marco M-0279, implantado pelo credenciado A20 no georreferenciamento da “Fazenda Pullman”; deste ponto deflete a direita e segue confrontando com a Fazenda Pullman, propriedade da Arrozal Agropecuária Limitada (matricula n] 8.134 e Transcrição 51,858), por cerca de arame, pelos marcos georreferenciados implantados pelo credenciado A20, com os seguintes azimutes e distancias: azimute de 111º30’29” e distância de 36.60 metros, até o marco M-0278; azimute de 111º42’58” e distância de 40,79 metros, até o marco M-0277; azimute de 118º36’35” e distância de 34,90 metros, até o marco M-0276: azimute de 122º37’28” e distância de 30,41 metros, até o ponto; azimute de 122º37’28” e distância de 30,41 metros, até o marco M-0275; azimute de 118º15’39” e distância de 39,34 metros, até i marco M-0274 cravado na barragem de um lago; azimute de 117º19’41” e distância de 35,55 metros, atravessando o lago, até o marco M-0273 a montante deste lago; azimute de 114º54’56” e distância de 61.24 metros, até o marco M-0272; azimute de 113º50’08” e distância de 33,66 metros, até o marco M-0271; azimute de 142º42’43” e distância de 32,66 metros, até o marco M-0270; azimute de 133º55’55” e distância de 30,49 metros, até o marco M-0269; azimute de 134º35’20” e distância de 51,85 metros, até o marco M-0286; azimute de 131º56’17” e distância de 36.76 metros, até o marco M-0267, onde faz canto; azimute de 52º14’06” e distância de 393,57 metros, por cerca, atravessando um córrego, e passando por várias arvores de jacarandá no seu percurso, até o marco M-0266 de coordenadas UTM (Datum Sad-69 N 7.442.463,43 m. e E 330.221.52 m., cravado no canto da cerca; deste ponto deflete á direita e segue sempre por cerca de arame, confrontando ainda com a “Fazenda Pullman”, propriedade da Arrozal Agropecuária Limitada (matricula nº 8.134 e Transcrição 51.858), com os seguintes azimutes e distância: azimute de 140º22’04” e distância de 35,75 metros, até o marco M-0265; azimute de 136º18’41” e distância de 28,75 metros, até o marco M-0264; azimute de 147º09’54” e distância de 47,97 metros, até o marco M-0263; azimute de 142º05’05” e distância de 46,76 metros, até o marco M-0262; azimute de 141º26’30” e distância de 2601 metros, até o marco M-0261; azimute de 135º04’55” e distância de 25,24 metros, até o marco M-0260; azimute de 144º49’57” e distância de 38,25 metros, até o marco M-0259; azimute de 142º50’57” e distância de 43,74 metros, até o marco M-0258, junto a uma arvore de jacarandá; azimute de 142º15’06” e distância de 32,98 metros, até o marco M-0257; azimute de 142º42’16 e distância de 54,08 metros, até o marco M-0256; azimute de 117º59’58” e distância de 49,31 metros, até o marco M-0255; azimute de 148º34’08” e distância de 83,93 metros, até o marco M-0254; azimute de 125º23’47” e distância de 67,40 metros, até o marco M-0253; azimute de 120º34’34” e distância de 40,37 metros, até o marco M-0252; azimute de 135º30’29” e distância de 41,21 metros, até o marco M-0251; azimute de 158º58’30” e distância de 35,62 metros, até o marcoM-0250; azimute de 168º56’23” e distância de 46,45 metros, até o marco M-0249, de coordenadas UTM (Datum Sad-69) N 7.441.901,90 m e E 330.681.95m., cravado no canto da cerca no alto do espigão, vértice formado com a divisa da propriedade de Gisto Gattamotya e sua mulher Araceli Serrano Gattamorta (matricula nº 44.980); deste ponto deflete a direita e segue por cerca de arame e espigão, com esta confrontação, com os seguintes azimutes e distancias: azimute de 275º50’09” e distância de 13,32 metros, até o marco 30, junto a uma arvore; azimute de 290º31’29” e distância de 24,84 metros, até o marco 31, junto a uma árvore de jacarandá; azimute de 283º38’42” e distância de 33,42 metros, até o marco 32, junto a uma arvore de jacarandá; azimute de 277º54’08” distância de 61,33 metros, até o marco 33, junto a uma arvore de jacarandá, vértice formado com a divisa da propriedade de Jesuína Domingas Magro Bonilha, Ivone Aparecida Bonilha Posso c/c João Aparecido Posso, Rosa de Fatima Bonilha Pereira c/c Jorge Antônio Pereira e Edina Maria Bonilha Pereira c/c Mario de Sousa  Pereira (matricula nº 44.982); deste ponto segue com esta confrontação, ainda por cerca de arame e espigão, com as seguintes azimutes e distancias: azimute de 276º43’3” e distância de 39,21 meros, até o marco 34, junto a uma arvore; azimute de 287º01’22” e distância de 30,92 metros, até o marco 35; azimute de 273º16’59” e distância de 24,44 metros, até o marco 36; azimute de 253º20’13” e distância de 23,60 metros, até o marco 37; azimute de 262º49’23” e distância de 12,86 metros, até o marco 38, junto a uma arvore de “aroeira”; azimute de 271º31’35” e distância de 14,80 metros, até o marco 39, junto a uma arvore de “aroeira”; azimute de 276º25’49” e distância de 45,15 metros, até o marco 40; azimute de 286º51’58” e distância de 32,47 metros, até o marco 41; azimute de 278º34’44” e distância de 59,42 metros, até o marco 42, junto a uma arvore de jacarandá; azimute de 277º19’33” e distância de 45,70 metros, até o marco 43, onde faz canto; deste ponto deflete a esquerda e abandonado o espigão segue com a mesma confrontação anterior, por cerca de arame, com os seguintes azimutes e distancias: azimute de 208º52’58” e distância de 78,60 metros, por sobre um barranco formado por escavação, até o marco 45; azimute de 205º26’27” e distância de 21,33 metros, até o marco 46, vértice formado com a divisa de outra propriedade de Jesuína Domingas Magro Bonilha, Ivone Aparecida Bonilha Posso c/c João Aparecido Posso, Rosa de Fatima Bonilha Pereira c/c Jorge Antonio Pereira e Edina Maria Bonilha Pereira c/c Mario de Souza Pereira (matricula nº 33.907); deste ponto segue ainda por cerca de arame, com esta confrontação com os seguintes  azimutes e distancias: azimute de 208º34’43” e distância de 52,35 metros, até o marco 47, vértice formado com a divisa da “Área 2B” – Remanescente do imóvel denominado “Sitio Santa Julia”, deste ponto deflete á direita e segue com esta confrontação, pelo alinhamento de uma cerca de arame, com os seguintes azimutes e distancias: azimute de 301º08’43” e distância de 308,98 metros, até o marco 51; azimute de 300º20’37” e distância de 121.24 metros, até o marco 52; azimute de 295º51’16” e distância de 267,33 metros; até o marco 53; azimute de 310º51’55” e distância de 72.58 metros, até o marco 54; azimute de 275º58’41” e distância de 40,19 metros, até om marco 55; finalmente azimute de 283º07’00” e distância de 19,55 metros, até o marco 29, início dessa descrição. INCRA: 1º 607.029.021.083-6; denominação Sitio Santa Julia, NIRF 0.269.649-5; 2º 634.018.011.720-0; denominação Sitio Santa Julia, NIRF 0.283.751-0; 3º 634.018.011.703-0; denominação Sitio Santa Julia, NIRF 0.283.750-1. BENFEITORIAS:1 RESIDÊNCIA com aproximadamente 200,00 m² e padrão construtivo “NORMAL”; 1 GALPÃO DE ALVENARIA com aproximadamente 400,00 m² e padrão construtivo “SIMPLES”; 24 ESTUFAS PARA PRODUÇÃO DE ROSAS, totalizando aproximadamente 3.000,00m² e 4 ESTUFAS PARA PRODUÇÃO DE MORANGOS, totalizando aproximadamente 2.000,00 m². Cadastrado na Receita Federal sob o nº 8.197.814-6. Matriculado no CRI de Atibaia sob o nº 102.200.   

OBS: Consta da AV.7-O imóvel desta matricula é beneficiado por uma SERVIDÃO DE PASSAGEM com área de 367,94m².

 

VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 2.725.959,75 (dois milhões, setecentos e vinte e cinco mil, novecentos e cinquenta e nove reais e setenta e cinco centavos) para dez/2020.

Aberto

555 pessoas visitaram este lote!

1ª Praça:
  • 29/05/2020 às 17:35
  • R$ 2.725.959,75
2ª Praça:
  • 18/06/2020 às 17:35
  • R$ 1.635.575,85
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
Modalidade:
Online

Fechamento em

0 Dias
12 Horas
46 Minutos
16 Segundos

Maior lance:

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances superados para exibir

Área de lances:

LEMBRAR SENHA
CADASTRE-SE

Compartilhe esta oportunidade: