Fazenda Veluma- a.t 6.054,70 ha - Pará

Localização:
Cumaru do Norte - Pará/PA
Tipo:
Lotes e terrenos
Fórum:
FORO CENTRAL CÍVEL- SP
Vara:
31ª VARA CÍVEL
Número do Processo:
1116186-95.2014.8.26.0100
Juiz:
Dr. Cesar Augusto Vieira Macedo
Autor:
Banco Original do Agronegócio S/A
Réu:
Lourival Gabriel de Oliveira
Tipo de ação:
Cobrança
  • ID Leilão:6605
  • Nº Lote:01
  • Habilitados:0
  • Visitas:17933

Descrição:

UM TERRENO RURAL – ÁREA REMANESCENTE (AV. 15) – de seis mil e cinquenta e quatro hectares setenta ares e noventa e oito centiares (6.054,7098ha), e perímetro de (81.446,31), com os seguintes limites e confrontações: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice “BQM-M0145”, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM – SIRGAS2000, MC-51º Wrg, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: (E=431.628,181 m e N=8.976.454,726 m), cravado na divisa da Fazenda Nossa da Medalha, matrícula: 8.841 e 8.789 C.R.I. Redenção – PA, com os seguintes azimutes e distâncias: 96º09’31” – 17.383,81m, atravessando a divisa dos municípios de São Félix do Xingu e Cumarú do Norte, no sentido de São Félix do Xingu – Cumaru do Norte, até o vértice “BQM-M-0146”, de coordenadas (E=448.911,663 m e N=8.974.589,757 m), 4º17’17” – 413,67 m até o vértice “BQM-M-0147”, de coordenadas (E=448.942,593 m e N=8.975.002,267 m), 94º32’18” – 3.776,08 m até o vértice “BQM-M-0148” de coordenadas (E=452.706,836 m e N=8.974.703,483 m), 185º58’25” – 2.684,02 m até o vértice “BQM-M-0149” de coordenadas (E=452.427,511 m e N=8.972.034,035 m), 95º47’27” – 5.0401,44 m até o vértice “BQM-M-1249” de coordenadas (E=457.801,387 m e N=8.971.489,057 m), deste, passando a confrontar com a Fazenda Sabran, matrícula: 8.793 C.R.I. Redenção – PA, com o azimute 185º40’08” e distância de 6.669,40 até o vértice “BQM-M-0151” de coordenadas (E=457.142,587 m e N=8.964.852,279 m), deste, passando a confrontar com a Fazenda São Domingos, matrículas: 8.583 e 8.584 C.R.I. Redenção – PA, com o azimute de 276º02’12” e distância de 6.040,50 m até o vértice “BQMM-0152” de coordenadas (E=451.135,586 m e N 8.965.487,533 m), deste, passando a confrontar com a Fazenda Dois Corações, matrícula: 11.266 C.R.I. Redenção – PA, com os seguintes azimutes e distâncias: 276º45’24” – 519,56 m até o vértice “BQMM-1” de coordenadas (E=450.619,630 m e N= 8.965.548,662 m), 5º07’17” – 1.446,38 m até o vértice “BQM-M-0154” de coordenadas (E=450.748,746 m e N= 8.966.989,270 m), deste passando a confrontar com a Fazenda Santa Luzia, matrícula: 9.003 C.R.I Redenção – PA, com os seguintes azimutes e distâncias: 6º19’35” – 711,42 m até o vértice “BQM-M-0155” de coordenadas (E=450.827,137 m e N=8.967.696,358 m), 54º36’50” – 41,93 m; até o vértice “BQM-M-0156” de coordenadas (E=450.861,323 m e N=8.967.720,640 m), 2º34’33” – 625,93 m, até o vértice “BQM-M-0157” de coordenadas (E= 450.889,454 m e N=8.968.345,941 m), 304º16’49” – 279,56 m, até o vértice “BQM-M-0133” de coordenadas (E=450.658,457 m e N=8.968.503,401 m) deste passando a confrontar com a Fazenda São Cosme e Damião, matrículas nº 8.840, 9.002 e 9.253, CRI: redenção – PA, com o azimute de 4º54’30” e distância de 180,69 m., até o vértice “BQM-M3502”, de coordenadas (E=450.673,92 m e N=8.968.683,43 m), deste passando a confrontar com a Fazenda São Cosme e Damião I, com os seguintes azimutes e distâncias: 92º40’11” – 660,79 m., até o vértice “BQM-M-3501”, de coordenadas (E=451.333,99 m e N=8.968.652,65 m) 1º05’16” – 842,36 m., até o vértice “BQMM-3500”, de coordenadas (E=451.349,98 m e N=8.969.494,86 m) 96º04’09” – 987,13 m., até o vértice “BQM-M-03477”, de coordenadas (E=452.331,58 m e N=8.969.390,49 m) 169º47’15”n – 572,14m., até o vértice “BQM-M-3476”, de coordenadas (E=452.433,02 m e N=8.968.827,41 m) 82º31’29” – 157,19m., até o vértice “BQM-M-3475”, de coordenadas (E=452.588,87 m e N=8.968.847,86 m) 112º12’52” – 270,24 m., até o vértice “BQM-M-3474”, de coordenadas (E=452.839,05 m e N=8.968.745,69 m) 57º34’48” – 203,11 m., até o vértice “BQMM-3473”, de coordenadas (E=453.010,50 m e N=8.968.854,58 m) 344º42’26” – 412,73 m., até o vértice “BQM-M-3499”, de coordenadas (E=452.901,64 m e N=8.969.252,70 m) 285º01’55” – 312,89 m., até o vértice “BQM-M-3472”, de coordenadas (E=452.599,46 m e N=8.969.333,85 m) 332º53’18” – 1.505,75 m., até o vértice “BQM-M-3471”, de coordenadas (E=4913,25 m e N=8.970.674,15 m) 271º42’37” – 198,68 m., até o vértice “BQM-M-3470”, de coordenadas (E=451.714,66 m e N=8.970.680,08 m) 320º49’38” – 212,35 m., até o vértice “BQM-M-3498”, de coordenadas (E= 451.580,53 e N=8.70.844,70 m) 10º29’34” – 205,75 m., até o vértice “BQM-M-3469”, de coordenadas (E=451.618,00 m e N=8.971.047,01 m) 70º40’33” – 204,80 m., até o vértice “BQM-M-3468”, de coordenadas (E=451.811,26 m e N=8.971.14,78 m) 115º07’23” – 323,08 m., até o vértice “BQM-M-3467”, de coordenadas (E=452.103,78 m e N=8.970.977,61 m) 27º50’05” – 501,90 m., até o vértice “bQM-M-3466”, de coordenadas (E=452.338,13 m e N=8.971.421,44 m) 325º58’39” – 74,08 m., até o vértice “BQM-M-3465”, de coordenadas (E=452.296,68 m e N=8.971.482,84 m) 0º58’07” – 337,23 m., até o vértice “BQM-M-3464”, de coordenadas(E=452.302,38 m e N=8.971.820,02 m) 46º06’44” – 75,04m., até o vértice “BQM-M-3463”, de coordenadas (E=452.356,46 m e N=8971.872,04 m) 331º33’36” – 246,18 m, até o vértice “BQM-M-3462”, de coordenadas (E=452.239,22 m) e N=8.972.088,51 m) 13º55’20” – 264,62 m., até o vértice “BQM-M-3493”, de coordenadas (E=452.302,89 m e N=8.972.345,36 m) 13º50’37” – 128,43 m., até o vértice “bQM-M-3192”, de coordenadas (E=452.333,62 m e N=8.7972.470,06 m) 358º2’50” – 850,92 m., até o vértice “BQM-M-3494”, de coordenadas (E=452.310,56 m e N=8 973.320,67 m) 325º42’15” – 63,23 m., até o vértice “BQM-M-3495”, de coordenadas (E=452.302,53 N=8.975.383,39 m) 23º45’41” – 280,50m., até o vértice “BQM-M-3496”, de coordenadas (E=452.415,55 m e N=8.973.640,11 m) 344º12’02” – 321,44 m., até o vértice “BQM-M-3497”, de coordenadas (E=452.328,03 me N=8.973.949,41 m) 8º19’44” – 315,42 m., até o vértice “BQM-M-3491”, de coordenadas (E=452.373,72 m e N=8.974.261,50 m) 250º56’48” – 240,22m., arte o vértice “BQM-M-3490”, de coordenadas (E=452.+146,66 m e N=8.974.183,08 m) 212º17’32” – 321,77 m., até o vértice “BQM-M-3489”, de coordenadas (E=451.974,76 m e N=8.973.911,08 m) 266º19’21” – 119,12 m., até o vértice “BQM-M-3487”, de coordenadas (E=451.855,89 m) e 8.973.903,44 m) desde atravessando a divisa dos municípios de Cumarú do Norte e São Félix do Xingu, no sentido de Cumarú do Norte – São Félix do Xingu, 9º06’01” – 173,24., até o vértice “BQM-M-3488”, de coordenadas (E=451.883,29 m e N=8.974.074,50 m) 244º21’07” – 851,14 M., até o vértice “BQM_M-3486”, de coordenadas (E=451.116,01 m e N=8.973.706,09 m) 13º29’33” – 1.022,97 M., até o vértice “BQM-M-3484”, de coordenadas (E=451.354,69 m e N=8.974.700,83 m) 285º56’16” – 135,58 m., até o vértice “BQM-M-3485”, de coordenadas (E=451.224,32 me N=8.974.738,06 m) 275º35’41” – 1.327,79 m., até o vértice “BQM-M-3483”, de coordenadas (E=449.902,86 m e N=8.974.867,51 m) 232º56’59” – 70,55 m., até o vértice “BQM-M-3482”, de coordenadas (E=449.846,55 m e N=8.974.825,00 m) 185º21’34” – 404,26 m., até o vértice “BQM-M-3481”, de coordenadas (E=449.808,79 m e N=8.974.422,51 m) 220º39’44” – 1.145,85 m., até o vértice “BQM-M-3480”, de coordenadas (E=449.062,16 m e N=8.973.553,31 m) 285º49’38” – 826,33m., até o vértice “BQM-M-3479”, de coordenadas (E=448.267,16 m e N=8.973.778,68 m) 268º43”23” – 1.101,22 m., até o vértice “BQM-M-3478”, de coordenadas (E=447.166,21 m e N=8.973.754,14 m) 275º08’29” – 10.671,23 m., até o vértice “BQM-M-3503”, de coordenadas (E=436.537,92 m e N=8.974.710,45 m) deste passando a confrontar com a Fazenda Cosme e Damião, matrícula nº 8.840, 9.002 e 9.253, CRI Redenção – PA deste segue com os seguintes azimutes e distâncias: 5º46’38” – 424,30 m., até o vértice “BQM-M-0089”, de coordenadas (E=436.580,63 m e N=8.975.132,59 m) 275º28’38” – 5.064,92 m., até o vértice “BQM-M-0088”, de coordenadas (E=431.538,83 m e N=8.975.616,03 m) deste passando a confrontar com a Fazenda Nossa da Medalha, matrícula: 8.791-A, C.R.I Redenção – PA, 6º04’52” – 843,45 m., até o vértice “BQM-M-0145”, de coordenadas (E=431.628,18 m e N=8.970.454,73 m) ponto inicial da descrição deste perímetro. Conforme Laudo de Avaliação: para acesso ao imóvel, parte-se de Santana do Araguaia (PA), sentido Vila Mandi pela BR-158, percorre se 150 Km até a Vila Mandi, vire à Direita percorrendo mais 40 Km até o Garimpinho percorre se mais 56 Km até a propriedade, Cumaru do Norte (PA), CEP 68.398-000. A topografia é predominantemente baixa e plana, mais de 80% da área tem atitude até 300 m, em relação ao nível do mar. A vegetação do imóvel, nas áreas de reserva legal e APP é mata, no restante do imóvel a vegetação existente é composta pelo cultivo de teca. O clima predominante é o tropical (sudeste do Para) com estação seca (Classificação climática de Koppen – Geiger Aw), com temperaturas médias de 27º C. Durante os meses de dezembro a maio ocorrem as chuvas na região, o volume médio de precipitação é de aproximadamente 1.919 mm/ano. A estação seca, por sua vez, ocorre entre junho e novembro. Por Recursos Naturais, o imóvel apresenta: A vegetação típica na região e do imóvel é predominantemente a floresta amazônica (floresta tropical fluvial). A propriedade possui, como recursos hídricos, nascente e é cortada por um córrego, que proporciona o abastecimento necessário para as atividades desenvolvidas. Além disso, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: (i) Casa sede de alvenaria 3 quartos, sendo 2 suítes, 01 banheiro, sala, cozinha, área em volta toda, 01 quarto de fora, área de lavanderia com tanque; (ii) 03 casas de madeiras, sendo: uma delas com canteiro no fundo, 01 casa de gerentge com e quartos: uma suíte e um banheiro de fora, área na frente e fundo com quarto do lado de fora com banheiro para pitolo e veterinário; (iii) 02 casas de alvenaria para vaqueiros; (iv) 01 alojamento com 06 quartos; (v) 02 barracão: um sal e outro de máquina que fica em frente a casa; (vi) uma oficina, guarda equipamento, solda e concerto de pneus; (vii) Uma represa de 20 alqueires de água com uma turbina de 60 KVA, gerando energia trifásica para a sede e conjunto de casas e curral; (viii) Um poço artesiano pequeno, com caixa de 5000 litros para a sede, casas e curral; (ix) 02 quedas de agua natural que abastece a sede; (x) 01 curral para 1000 bois, balança e brete, balança coune e brete narço nalfran com remanga de 2000 bois do lado; (xi) 01 curral para 500 bois com remanga do lado para 1300 bois; (xii) 01 motor estacionário NB 18 Yamara se desliga a turbina; (xiii) 01 Pista de aérea com 800 metros; (xiv) Plantio de teca com 12 a 13 anos de idade com licença de corte e levantamento total de 2.250 arvores por alqueires total de 1000 metros cúbicos de tora por alqueires em arvores, com espessura de D.A.P (ALTURA DIA METROS LEITO) ACIMA 70 CM SENDO 70% DE FLORESTA; (xv) Um tanque de combustível diesel com capacidade de 7000 litros. OBSERVAÇÃO: A propriedade está localizada no município de Cumaru do Norte-Pa. Na região a bovinocultura de corte e bastante difundida, possui planta frigorifica a 168 km, da propriedade (JBS).  Cadastrado no INCRA sob o nº 271107000038-87. Cadastrado no CCIR sob o nº 271107000038-87. Matrícula nº 9.478 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Redenção/PA2.

 

ÔNUS:Constam sobre a referida matricula R.12-R.13-R.14-AV.17 HIPOTECA em favor de BANCO ORIGINAL DO AGRONEGÓCIO (ANTIGO JBS BANCO S/A). AV.20 AÇÃO – que tramita perante a Comarca de Goiás, proc. 5028921.95.2018. AV.21 AÇÃO – que tramita perante a Comarca de Goiás, proc. 5028813.66.2018. R.22 PENHORA expedida Vara da Comarca de Goiás, proc. 10403565580894124. R.23 PENHORA expedida nestes autos.

 

VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 62.506.776,00 (sessenta e dois milhões, quinhentos e seis mil, setecentos e setenta e seis reais) para fev/20.

Sustado

17933 pessoas visitaram este lote!

1ª Praça:
  • 08/07/2020 às 17:00
  • R$ 62.506.776,00
2ª Praça:
  • 28/07/2020 às 17:00
  • R$ 31.253.388,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
Modalidade:
Online

Fechado há

5 Dias
19 Horas
15 Minutos
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