Fazenda Veluma- a.t 6.054,70 ha - Pará

Localização:
Cumaru do Norte
Tipo:
Terrenos
Fórum:
FORO CENTRAL CÍVEL- SP
Vara:
31ª VARA CÍVEL
Número do Processo:
1116186-95.2014.8.26.0100
Juiz:
Dr. Cesar Augusto Vieira Macedo
Autor:
Banco Original do Agronegócio S/A
Réu:
Lourival Gabriel de Oliveira
Tipo de ação:
Cobrança
  • ID Leilão:6605
  • Nº Lote:01
  • Habilitados:0
  • Visitas:331

Descrição:

Através da análise dos dados apresentados e no preço de mercado, avalio o imóvel rural, matricula 9478, em R$ 30.000,00 (trinta mil reais) por alqueire. Portanto, de acordo com a área de 6.054,7098 hectares, equivalentes a 1.250,97 alqueires, conforme certidão anexa ao laudo, o imóvel e avaliado em R$ 37.529.100,00. Acrescentando a lavoura de teca 273,7035 ha estimada em R$ 15.600.000,00, mais as demais benfeitorias do imóvel, estimado em R$ 5.000.000,00, totaliza o valor de R$ 58.129.100,00 (cinquenta e oito milhões, cento e vinte e nove mil, cem reais.

 

UM TERRENO RURAL – ÁREA REMANESCENTE (AV. 15) – de seis mil e cinquenta e quatro hectares setenta ares e noventa e oito centiares (6.054,7098ha), e perímetro de (81.446,31), com os seguintes limites e confrontações: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice “BQM-M0145”, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM – SIRGAS2000, MC-51º Wrg, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: (E=431.628,181 m e N=8.976.454,726 m), cravado na divisa da Fazenda Nossa da Medalha, matrícula: 8.841 e 8.789 C.R.I. Redenção – PA, . A topografia é predominantemente baixa e plana, mais de 80% da área tem atitude até 300 m, em relação ao nível do mar. A vegetação do imóvel, nas áreas de reserva legal e APP é mata, no restante do imóvel a vegetação existente é composta pelo cultivo de teca. O clima predominante é o tropical (sudeste do Para) com estação seca (Classificação climática de Koppen – Geiger Aw), com temperaturas médias de 27º C. Durante os meses de dezembro a maio ocorrem as chuvas na região, o volume médio de precipitação é de aproximadamente 1.919 mm/ano. A estação seca, por sua vez, ocorre entre junho e novembro. Por Recursos Naturais, o imóvel apresenta: A vegetação típica na região e do imóvel é predominantemente a floresta amazônica (floresta tropical fluvial). A propriedade possui, como recursos hídricos, nascente e é cortada por um córrego, que proporciona o abastecimento necessário para as atividades desenvolvidas. Além disso, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: (i) Casa sede de alvenaria 3 quartos, sendo 2 suítes, 01 banheiro, sala, cozinha, área em volta toda, 01 quarto de fora, área de lavanderia com tanque; (ii) 03 casas de madeiras, sendo: uma delas com canteiro no fundo, 01 casa de gerentge com e quartos: uma suíte e um banheiro de fora, área na frente e fundo com quarto do lado de fora com banheiro para pitolo e veterinário; (iii) 02 casas de alvenaria para vaqueiros; (iv) 01 alojamento com 06 quartos; (v) 02 barracão: um sal e outro de máquina que fica em frente a casa; (vi) uma oficina, guarda equipamento, solda e concerto de pneus; (vii) Uma represa de 20 alqueires de água com uma turbina de 60 KVA, gerando energia trifásica para a sede e conjunto de casas e curral; (viii) Um poço artesiano pequeno, com caixa de 5000 litros para a sede, casas e curral; (ix) 02 quedas de agua natural que abastece a sede; (x) 01 curral para 1000 bois, balança e brete, balança coune e brete narço nalfran com remanga de 2000 bois do lado; (xi) 01 curral para 500 bois com remanga do lado para 1300 bois; (xii) 01 motor estacionário NB 18 Yamara se desliga a turbina; (xiii) 01 Pista de aérea com 800 metros; (xiv) Plantio de teca com 12 a 13 anos de idade com licença de corte e levantamento total de 2.250 arvores por alqueires total de 1000 metros cúbicos de tora por alqueires em arvores, com espessura de D.A.P (ALTURA DIA METROS LEITO) ACIMA 70 CM SENDO 70% DE FLORESTA; (xv) Um tanque de combustível diesel com capacidade de 7000 litros. OBSERVAÇÃO: A propriedade está localizada no município de Cumaru do Norte-Pa. Na região a bovinocultura de corte e bastante difundida, possui planta frigorifica a 168 km, da propriedade (JBS). Cadastrado no INCRA sob o nº 271107000038-87. Cadastrado no CCIR sob o nº 271107000038-87. Matrícula nº 9.478 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Redenção/PA2.

 

ÔNUS: Constam sobre a referida matricula R.12-R.13-R.14-AV.17 HIPOTECA em favor de BANCO ORIGINAL DO AGRONEGÓCIO (ANTIGO JBS BANCO S/A). AV.20 AÇÃO – que tramita perante a Comarca de Goiás, proc. 5028921.95.2018. AV.21 AÇÃO – que tramita perante a Comarca de Goiás, proc. 5028813.66.2018. R.22 PENHORA expedida Vara da Comarca de Goiás, proc. 10403565580894124. R.23 PENHORA expedida nestes autos.

 

VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 58.129.100,00 (cinquenta e oito milhões, cento e vinte e nove mil e cem reais) para mai/18.

 

 

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1ª Praça:
  • 19/12/2019 às 13:00
  • R$ 58.129.100,00
2ª Praça:
  • 27/02/2020 às 13:00
  • R$ 29.064.550,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
Modalidade:
Online

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