Posto de Gasolina, a.t somadas 1318,05m²

Localização:
Avenida 22 de Agosto, 479 e 598, VILA XAVIER, ARARAQUARA-SP
Tipo:
Lotes e terrenos
Fórum:
ARARAQUARA
Vara:
1ª VARA DO TRABALHO
Número do Processo:
0101400-22.2008.5.15.0006
Autor:
Dirceu Mendes e outros
Réu:
S.O.S Service Posto Ltda. e outros
  • ID Leilão:5535
  • Nº Lote:30
  • Habilitados:22
  • Visitas:1071

Descrição:

1) Imóvel de matrícula nº 3.943 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara,localizado na Avenida 22 de Agosto, nº 479, Vila Xavier, Araraquara SP, de propriedade dos executados Vitoria Dall Osso Diniz e Dalcy Antonio Macedo Netto. Inscrição cadastral: 08.038.022.00 1.1) Área do terreno: 712,73 m2, conforme matrícula oficial.

2) Imóvel de matrícula nº 48.812 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara, localizado na Rua 13 de Maio, nº 598, Vila Xavier, Araraquara-SP, de propriedade dos executados Vitoria Dall Osso Diniz e Dalcy Antonio Macedo Netto. Inscrição cadastral: 08.038.022.00 (a mesma inscrição do imóvel de matrícula nº 3.943, pois se encontram anexados, conforme informação por e-mail do setor de Cadastro da Prefeitura local).

2.1) Área do terreno: 605,32 m2, conforme matrícula oficial.

3)  Benfeitorias averbadas e não averbadas: Apenas uma parte da área do prédio está averbada na matrícula nº 3.943 = 214m2 (fl. 1 da matrícula). Na matrícula nº 48.812, consta: “no terreno desta matrícula existe um prédio que tem o nº 598 pela Rua 13 de Maio ...” Todavia, não há indicação da área do prédio nº 598 (Av. 1 da matrícula). Diligenciando no local, bem como no setor de Engenharia da Prefeitura, obtive o projeto arquitetônico (documento anexo) e verifiquei que recentemente houve reforma no prédio e que foi suspensa, sendo que as benfeitorias reais têm área maior que a averbada de 214m2 e estão construídas sobre os dois lotes (matrícula 3.943 e 48.812, lotes contíguos, mapa de localização anexo). Abaixo, seguem especificadas:

3.1) Construção principal (pavimento térreo) = 147,24 m2, conforme projeto arquitetônico. O prédio está com acabamento de ótima qualidade, conforme fotos anexas. Contém: sala de escritório, 1 cômodo para arquivo, 1 cômodo que aparenta ser uma loja de conveniência com cozinha, 2 banheiros para clientes, 1 banheiro para funcionários.

3.2) Cobertura de bombas = 594,11m2, conforme projeto arquitetônico.

3.3) Deck coberto (construído recentemente) = 34,84 m2, conforme projeto arquitetônico.

3.4) Lava-Jato inacabado = 92,03 m2, conforme projeto arquitetônico. Existem apenas as paredes construídas e o escritório (foto anexa), pois a reforma foi suspensa, de acordo com o informado pelo ocupante do local, Adaíldo Barboza Neves, o qual não soube afirmar quem custeou a reforma e também quem a suspendeu.

3.5) Pavimento superior do prédio = 44,59m2, conforme projeto arquitetônico. Trata-se de uma copa/cozinha que não foi reformada, mas se encontra em ótimo estado de conservação.

3.6) Box antigo utilizado para lavagem de carros = 31,72 m2, conforme constatado em diligência e informado pelo setor de Engenharia da Prefeitura (servidor Kiko), que declarou que o box não consta das áreas do projeto, porque provavelmente será substituído pelo novo Lava-Jato. Como essa área existe no imóvel, foi avaliada.

4)   ÁREA TOTAL E REAL DAS BENFEITORIAS = 944,53m2 (912,81m2, projeto arquitetônico + 31,72m2, box antigo para lavagem de carros).

Ônus/Observação: Existem registros de HIPOTECA na matrícula 3.943 (R.7) e na matrícula 48.812 (R.6).

ESCLAREÇO QUE AS BENFEITORIAS INDICADAS ACIMA ESTÃO CONSTRUÍDAS SOBRE DOIS LOTES CONTÍGUOS, QUAIS SEJAM: LOTE DA MATRÍCULA Nº 3.943 (DE FRENTE PARA A AVENIDA 22 DE AGOSTO) E LOTE DA MATRÍCULA Nº 48.812 (DE FRENTE PARA A RUA 13 DE MAIO), AMBOS DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARARAQUARA.

ESCLAREÇO TAMBÉM QUE A AVENIDA 22 DE AGOSTO É PERPENDICULAR À RUA 13 DE MAIO. LOGO, O IMÓVEL PENHORADO COMPREENDE OS DOIS LOTES CONTÍGUOS COM AS SUAS BENFEITORIAS E ESTÁ LOCALIZADO NA AVENIDA 22 DE AGOSTO Nº 479, ESQUINA COM A RUA 13 DE MAIO, Nº 598 - ARARAQUARA - SP.

Vendido
Apenas você vendo este lote!
Leilão:
  • 13/08/2019 às 13:01
  • R$ 927.001,50
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
Modalidade:
Presencial/Online

Fechado há

66 Dias
14 Horas
32 Minutos
3 Segundos

Maior lance:

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
ITU R$ 927.001,50 13/08/19 08:34:08 M

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