IMÓVEL AGRÍCOLA, desmembrado da “Fazenda São Pedro”, formado por uma gleba de terras com 17,40 HA. Ou 174.000,00m², zona rural desta Comarca de VALINHOS, assim descrito: “começa num ponto à margem direita da Estrada Municipal que vai de Campinas ao Bairro Capivari, onde tem um m arco; segue essa estrada com a qual faz divisa numa extensão de aproximadamente 345,00m, até atingir um ponto na ponte existente, onde um córrego cruza a referida estrada; desse ponto localizado após cruzar o córrego referido, a linha de divisa começa a se afastar da estrada, pelo mesmo lado direito, indo até encontrar um marco de pedra, situada a 135,00m, fazendo face com Arnaldo A. Sigrist; desse ponto faz nova deflexão à direita, rumando para os altos do espigão adjacente, caminhando em linha reta pela extensão de 440,00m, sempre divisando com Arnaldo A. Sigrist, passando por um marco de pedra, colocado à margem do antigo caminho que passa pelas águas vertentes do espigão, atingindo outro marco no ponto mais baixo na encosta seguinte, até as terras da Fazenda Capivari; deflete à direita pela parte funda da grota, cerca de 245,00m, até onde deflete cruzando o caminho antigo, divisando com a Fazenda Capivari, até 73,00m, cerca Fazenda São Pedro; desce por essa 37,00m pela Fazenda São Pedro; da cerca deflete à esquerda e desce pelas águas vertentes do espigão 140,00m com terras da mesma fazenda, até novo marco; continua a descer com deflexão à direita, num trecho de 225,00m acompanhando as mesmas águas vertentes, e, ainda dividindo com a Fazenda São Pedro, até a margem da estrada municipal, ponto inicial deste perímetro. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel está Matriculado sob o n° 362 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Valinhos, e cadastrado no INCRA sob n° 624.179.001.805-1, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) 2006/2007/2008/2009, denominado “Sitio Recanto Emília” e fica localizado no Bairro Capivari, zona rural do município de Valinhos/SP, também conhecido como capital do figo roxo e lembrado pela produção de Goiaba na Região Metropolitana de Campinas. - imóvel de 174.000m² localizado a 14 km do centro de Valinhos, possui 2 casas no local, sendo ambas elas rústicas e antigas, possui 2 lagos no local, o sítio encontra-se em “arrendamento”, o acesso é efetuado por estrada asfaltada Gov. Mario Covas. (conf. fls. 121). Cadastrado no INCRA sob n° 624.179.001.805-1; área total de 17,4000 há; módulo rural de 0,0000 há; número de módulos rurais de 0,00; módulo fiscal de 10,0000 há; número de módulos fiscais de 1,7400; fração mínima de parcelamento de 2,0000 há; classificação do imóvel: pequena propriedade; denominação do imóvel rural: Sítio Recanto Emilia; Número do imóvel na Receita Federal – NIRF: 0.265.349-4 (AV.14). Matriculado no CRI de Valinhos sob o nº 362.