61,057% DA PROPRIEDADE PLENA E 38,943 DOS DIREITOS SOBRE O TERRENO CONSISTENTE NO LOTE A-2 (A-DOIS), do desdobro do lote A, oriundo do desmembramento de parte da quadra D, do loteamento denominado “EMPRESA URBANISTA VILA CONCEIÇÃO”, no bairro Sarraria, neste distrito, município e comarca, que assim se descreve e confronta: inicia-se no ponto 1, de coordenadas N=7377393,250 e E=335590,513, localizado no alinhamento predial da Avenida Poeta Francisco das Chagas Fonseca, distante 87,269m do ponto de intersecção da Avenida Poeta Francisco das Chagas Fonseca com a Avenida Rotary; deste ponto, seguem linha reta, com azimute 252º20’48”, numa distância de 60,003m, até o ponto 07, confrontando com o lote A1, neste ponto, deflete à direita e segue em linha reata, com azimute 343º13’32”, numa distância de 0,475m, até o ponto 04; neste ponto deflete à direita e segue em linha reta, com azimute 344º03’26”, numa distância de 6,780m, até o ponto 05, neste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta, com azimute 342º28’12”, numa distância de 10,040m, até o ponto 06; confrontando do ponto 7 ao ponto 6, com parte da quadra D, da Vila Conceição, objeto da matrícula nº 12.076; neste ponto deflete à direita e segue em linha reta, com azimute 70º18’54”, numa distância de 77,099m, até o ponto 01, onde teve início a presente descrição, confrontando com o lote B, objeto da matricula nº 27.909, encerrando a área de 1.265,720m2. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel é constituído por um prédio de 3 andares na parte frontal do imóvel e nos fundos por um barracão industrial. O prédio frontal possui três andares, sendo que o andar térreo abriga recepção, vestiários, banheiros e refeitório. No primeiro andar encontra-se um amplo salão para área administrativa, uma pequena copa e banheiro. No segundo andar um outro salão administrativo com espaço para vários profissionais, banheiro e ao fundo um depósito e escritório privativo. Todo o prédio administrativo revestido externamente com cerâmica. Internamente o imóvel possui piso cerâmico, paredes pintadas e esquadrias metálicas. Prédio em ótimo estado de conservação. Do andar térreo é possível acessar a área do galpão industrial que fica nos fundos. Galpão amplo e facilmente modulável. Olhando o imóvel de frente, ao lado direito há um portão e um corredor lateral que dá acesso ao prédio, onde é possível entrar com veículo diretamente ao galpão. Galpão com paredes em tijolos e telhado com estrutura metálica (conf.fls.604). Cadastrado na Prefeitura sob o nº 3301407200. Matriculado no CRI de Diadema sob o nº 61.963.