DIREITOS DE UMA CASA nº “45” (QUARENTA E CINCO), integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL “VILLA FONTANA” - (em construção), subordinado ao número 619 pela Avenida dos Estados, nesta cidade e Comarca de Valinhos, unidade esta contendo sala/quarto, cozinha, AC. e banho, cujo terreno de utilização exclusiva possui as seguintes medidas e confrontações: 13,00m de frente para a Via de Circulação 4; 31,00m à direita (de quem da unidade autônoma olha para a mencionada via pública), confrontando com o terreno da casa nº. 46; 13,00m nos fundos, confrontando com o muro divisória para a Rua Paraná; 31,00m à esquerda, onde confronta com o terreno da casa nº. 44, ÁREAS DE CONSTRUÇÃO: privativa de 32,93000m², participação nas áreas cobertas de uso comum de 0,32661m², totalizando a área construida de 33,25661m²; e a área de terreno ocupada pela edificação de 32,93000m². ÁREAS DE TERRENO: utilização exclusiva de 403,00000m², sendo 370,07000m² de área reservada para jardim e quintal, área comum de 135,18950m². Existindo no terreno uma área “non aedificandi” (faixa não edificante), sobre uma faixa com 3,00m de largura, situada em toda a extensão dos fundos do terreno, destinada ao escoamento de águas pluviais e à coleta de esgotos sanitários. A esta unidade autônoma corresponde uma FRAÇÃO IDEAL de 538,18952m² ou 1,61290% no terreno do Condomínio, constituído pela Gleba “A”, desmembrada da primitiva gleba situada à Rua Paraná, Bairro Santana, encerrando uma área de 34.970,69m², descrita na matrícula nº. 74.027, do 1º. Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas - SP. (A presente ficha complementar foi aberta de oficio, nos termos do item 45, letra b, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, à vista de certidão de ônus expedida pelo 1º. Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas - SP, prenotada em 15/12/2008 sob nº, 10.041 neste cartório).

CONSTA NA REFERIDA MATRÍCULA: PAVIMENTO TÉRREO contendo abrigo para autos, sala de estar, sala de jantar, sala de tv, escritório, cozinha, despensa, 01 (um) lavabo e área de serviço, com a área de 126,14m², e PAVIMENTO SUPERIOR contendo mezanino, 01 (uma) suíte com banheiro, 02 dormitórios com closet e varanda, com a área de 95,14m², totalizando a área privativa real coberta (edificada) de 221,28m²; área comum real coberta (edificada) de 0,32661m², totalizando uma área real coberta (edificada) de 221,60661m², sendo que a construção ocupará 126,14m² de área privativa de terreno (utilização exclusiva). (AV.2).

Cadastro Municipal sob o nº. 36295/00, setor 5896. Matriculado no CRI de Valinhos sob o n° 8.158. 

Débitos de IPTU : R$ 42.555,56 (para 2022)