DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DO LOTE DE TERRENO SEM BENFEITORIAS, com área de 140,00 metros quadrados, sob nº 11, da quadra nº 44, situado com frente para a Rua João Batista de Nascimento, do loteamento denominado CAMPO DOS ALEMÃES, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 7,00 metros de frente para a Rua João Batista de Nascimento, 20,00 metros pelo lado direito de quem da rua olha o lote, confrontando com o lote nº 10, 20,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 12 e 7,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 36. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno anteriormente descrito encontrase edificada uma casa de uso residencial. A casa é composta por três dormitórios, sala, copa, cozinha, um banheiro, com garagem coberta para dois veículos e área de serviço coberta nos fundos. De acordo com a Certidão de Dados Cadastrais do imóvel, anteriormente apresentada, é indicada a área construída de 61,00 m². Contudo, apurou-se em vistoria que o imóvel sofreu ampliações. Assim, pelas medidas tomadas in-loco, tem-se que área total construída real é de 117,49 m², sendo: - Casa: 61,42 m²; - Garagem: 35,00 m²; - Área de Serviço: 21,17 m² (conf.fls.77/78). Cadastrado na Prefeitura sob o nº 57.0244.0011.000 (conf.fls.72). Matriculado no CRI de São José dos Campos sob o nº 170.148.