Um terreno situado na rua Ipiranga, constituído pelos lotes nºs. 06, 07, 11, 12 e 13 da quadra nº76, do Jardim Nova Yorque, sito no perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 20,60 metros de frente para a Rua Ipiranga, quem da referida rua olha para o imóvel, mede do lado esquerdo 52,75 metros confrontando com o lote nº 08 da mesma quadra, de propriedade de Shoji kato e com a área de terras de propriedade da Estada de Ferro (convênio), mede do lado direito partindo do alinhamento da rua em direção aos fundos 26,40 metros, deflete à direita medindo 10,30 metros confrontando em ambas as faces com o lote nº 05 da mesma quadra, de propriedade de Claudemir Tomé Modas, daí deflete à esquerda e segue medindo 26,35 metros até atingir a divisa dos fundos, confrontando com parte dos lotes 03 e 04 da mesma quadra, de propriedade de Anselmo Roberto e Jefferson Luiz Spagnoto e outra, respectivamente, e com a praça sem denominação especial, e mede nos fundos 30,90 metros confrontando com a Rua Caiangans, perfazendo uma área de 1.358,04 metros quadrados, distando pelo lado direito 36,30 metros da Rua Candido Portinari. Benfeitoria (Av. 01): Um prédio residencial com frente para a Rua Ipiranga, nº 221, área construída de 1.119,00 ms². Cadastrado na PMA sob o nº 2.21.00.01.0020.0129.01.00. Matriculado no CRI de Araçatuba-SP sob nº 49.065