Apartamento nº 91, cobertura, localizado no 9º andar ou 13º pavimento do EDIFICIO PRAIA DA FAZENDA – Bloco “F”., que faz parte integrante do CONDOMINIO SOROCOTUBA II, situado à Rua 2, nº 157, do Loteamento denominado Urbya Scorpius, nesta cidade, municio e comarca de Guarujá/SP., possuindo a área total construída de 605,349m2, sendo 336,69m2 de área útil, 214,835m2 de área comum e 53,824m2 de área de garagem, para dois veículos, sujeito a manobristas, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,3808% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio; confrontando de quem da Rua 02 olha para o Bloco na frente com a referida via pública, do lado direito e esquerdo com os recuos laterais da construção, e nos fundos com o recuo de fundos da construção. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de uma Cobertura Duplex no Condomínio Sorocotuba, localizado entre as praias da Enseada e Pernambuco, no Guarujá - SP, situada no 9º andar ou 13º pavimento possuindo uma área total construída de 605,35 m² sendo 336,69 m² de área útil 214 835 m² de área comum e 53,82 m² de área de garagem para 2 veículos correspondendo lhe uma fração ideal de 3,38% do terreno no Condomínio Sorocotuba Ill cercado por Mata Atlântica, em zona de preservação, possui 4 suítes com varanda, sala de estar integrada a grande terraço com vista excepcional, piscina e churrasqueira, sala de tv, sala de jantar, elevador com acesso privativo em hall exclusivo e elevador de serviço, cozinha, copa, dependência de empregados e 2 vagas de garagem. O condomínio possui piscina adulto e infantil, piscina aquecida, churrasqueira e forno de pizza equipados, playground, salão de jogos, brinquedoteca, sauna seca, sauna úmida, academia e salão de festas. Praia com acesso restrito, serviço de transporte (beach car), bar, restaurante, guarda sol, cadeiras e segurança privada com segurança 24 horas, com controle de acesso por duas portarias e câmeras de vigilância. Tem um custo em torno de R$ 4000,00 de condomínio por mês e IPTU em torno de 2100,00. O apartamento tem uma planta única. Ele é todo projetado no mesmo nível e tem acesso externo ao nível superior onde está localizado a piscina, churrasqueira, deck e área técnica. (conf.fls.332-499) Cadastrado na Prefeitura sob o nº 3-0479-154-051. Matriculado no CRI de Guarujá sob o nº 63.174.  

IPTU Mensal: R$ 2.313,67;

Condomínio Mensal: R$ 4.508,72.