Direito e ação sobre Imóvel - Apartamento 412 do Bloco 2 do Prédio em construção situado na Estrada dos Bandeirantes n° 15501, na freguesia de Jacarepaguá, e correspondente fração ideal de 0,0022770 do respectivo terreno designado por lote 2 do PAL 47694, que mede em sua totalidade 62,47m de frente em dois segmentos de: 16,52m em curva subordinada a um raio interno de 268,52m, mais 45,95m, concordando com o alinhamento da Estrada dos Bandeirantes; 90,69m de fundos, confrontando com o prédio n° 14951 Fundos; 319,29m a direita em nove segmentos de: 117,55m, mais 27,50m, mais 38,46m, mais 11,16m, mais 20,10m, mais 19,54m, mais 27,37m, mais 22,50m, mais 35,11m confrontando nos dois primeiros segmentos com Área destinada a Uso Público do PAL 47694 de propriedade do Município do Rio de Janeiro e os demais segmentos com o lote 1 do PAL 47694 de propriedade de Albatroz Vargem Pequena Empreendimentos Imobiliários Ltda. e 247,23m a esquerda onde é atingido por uma "Faixa Marginal de Proteção" do Rio Vargem Pequena com 24,00m de largura a partir do seu eixo. Matriculado sob o nº: 367536 no 9º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/RJ. Inscrição Municipal nº: 3214160-8.

ÔNUS/GRAVAMES: Constam os seguintes registros/averbações na matrícula do imóvel: R-14 PENHORA proveniente dos presentes autos. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 2.929,12, atualizado até novembro de 2021; constam débitos de taxa de incêndio no valor de R$ 161,33, atualizado até novembro de 2021. Segundo informações cedidas pela administração do condomínio não constam débitos condominiais.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 190.000,00 (CENTO E NOVENTA MIL REAIS)

LANCE MÍNIMO ACEITO: R$ 95.000,00 (NOVENTA E CINCO MIL REAIS)